# الإيجار المنتهي بالتملك: 5 بنود انتبه لها قبل التوقيع

> اكتشف عيوب الإيجار المنتهي بالتملك في السعودية مثل التكلفة المرتفعة والدفعة الأخيرة الكبيرة. تعرف على البنود المهمة قبل التوقيع.

- المصدر: https://gold-car.sa/blog/post/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%86%D8%AA%D9%87%D9%8A-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%83-5-%D8%A8%D9%86%D9%88%D8%AF-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%A8%D9%87-%D9%84%D9%87%D8%A7-%D9%82%D8%A8%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%88%D9%82%D9%8A%D8%B9-87
- الناشر: جولد كار (gold-car.sa) — وسيط تمويل سيارات في السعودية
- نُشر: 2026-08-29
- آخر تحديث: 2026-08-29

**الإيجار المنتهي بالتملك قد يكون خيارًا مغريًا لامتلاك سيارة أو عقار، لكن هناك بنودًا يجب الانتباه لها قبل التوقيع لضمان اتخاذ قرار مالي واعٍ.**

## محدث: أغسطس 2026

| السيارة | السعر | القسط الشهري | الرابط |
|---|---|---|---|
| شيري اريزو 2026 | 40,000 ريال | 667 ريال | [تفاصيل](https://gold-car.sa/car-details/625) |
| ام جي 3 2025 | 41,000 ريال | 683 ريال | [تفاصيل](https://gold-car.sa/car-details/633) |
| شانجان السفن 2026 | 45,700 ريال | 762 ريال | [تفاصيل](https://gold-car.sa/car-details/379) |

الأرقام تتغير حسب ملف العميل والعروض.

## التكلفة الإجمالية المرتفعة

الإيجار المنتهي بالتملك غالبًا ما يكون أكثر تكلفة من الشراء النقدي أو التمويل التقليدي بسبب الرسوم والأقساط المتراكمة. [المصدر](https://www.bayut.sa/blog/%D9%85%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%B9%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%82/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%86%D8%AA%D9%87%D9%8A-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%8A%D9%83-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/?utm_source=openai).

## عدم انتقال الملكية حتى انتهاء العقد

يبقى الأصل مسجلًا باسم جهة التمويل حتى سداد جميع الأقساط، مما يعني أنك لا تملك الأصل حتى نهاية العقد. [المصدر](https://www.bayut.sa/blog/%D9%85%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%B9%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%82/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%86%D8%AA%D9%87%D9%8A-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%8A%D9%83-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/?utm_source=openai).

## التزامات مالية طويلة الأجل

يمتد العقد لعدة سنوات، مما يلقي على المستأجر التزامات مالية طويلة الأجل. [المصدر](https://www.bayut.sa/blog/%D9%85%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%B9%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%82/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%86%D8%AA%D9%87%D9%8A-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%8A%D9%83-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/?utm_source=openai).

## دفعة أخيرة مرتفعة

الدفعة الأخيرة قد تكون كبيرة ومفاجئة، مما يسبب صعوبة في السداد عند انتهاء العقد. [المصدر](https://www.alriyadh.com/1725361?utm_source=openai).

## مخاطر التعثر في السداد

في حال التعثر في السداد، قد يتم فسخ العقد واسترداد الأصل، مما يوقع المستأجر في خسائر. [المصدر](https://www.bayut.sa/blog/%D9%85%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%B9%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%82/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%86%D8%AA%D9%87%D9%8A-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%8A%D9%83-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/?utm_source=openai), [المصدر](https://www.rulebook.sama.gov.sa/ar/%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%8A%D8%BA%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%85%D9%88%D8%B0%D8%AC%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84%D9%8A-%D9%84%D9%84%D9%85%D8%B1%D9%83%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D9%84%D9%84%D8%A3%D9%81%D8%B1%D8%A7%D8%AF?utm_source=openai).

للمزيد من المعلومات حول التمويل، يمكنك زيارة [طلب تمويل جديد](https://gold-car.sa/finance-request/new) أو الاطلاع على [جميع السيارات المتاحة](https://gold-car.sa/all-cars).

## المصادر والمراجع

- [مدونة بيوت السعودية](https://www.bayut.sa/blog/%D9%85%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%B9%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%82/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%86%D8%AA%D9%87%D9%8A-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%8A%D9%83-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/?utm_source=openai)
- [صحيفة الرياض](https://www.alriyadh.com/1725361?utm_source=openai)
- [البنك المركزي السعودي (SAMA)](https://www.rulebook.sama.gov.sa/ar/%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%8A%D8%BA%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%85%D9%88%D8%B0%D8%AC%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84%D9%8A-%D9%84%D9%84%D9%85%D8%B1%D9%83%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D9%84%D9%84%D8%A3%D9%81%D8%B1%D8%A7%D8%AF?utm_source=openai)

## أسئلة شائعة

### ما هي عيوب الايجار المنتهي بالتملك؟
تشمل عيوب الإيجار المنتهي بالتملك التكلفة الإجمالية المرتفعة، عدم انتقال الملكية حتى انتهاء العقد، والدفعة الأخيرة المرتفعة.

### هل الإيجار المنتهي بالتملك أفضل من الشراء النقدي؟
الإيجار المنتهي بالتملك قد يكون أعلى تكلفة إجمالية من الشراء النقدي بسبب الرسوم والأقساط المتراكمة.

### ماذا يحدث إذا تعثرت في سداد الإيجار المنتهي بالتملك؟
قد يتم فسخ العقد واسترداد الأصل من قبل المؤجر، مما يوقع المستأجر في خسائر.

### هل الدفعة الأخيرة في الإيجار المنتهي بالتملك مرتفعة؟
نعم، الدفعة الأخيرة قد تكون كبيرة ومفاجئة، مما يسبب صعوبة في السداد عند انتهاء العقد.

### متى تنتقل ملكية الأصل في الإيجار المنتهي بالتملك؟
تنتقل الملكية بعد سداد جميع الأقساط وانتهاء العقد وفقًا لشروط محددة.